W Poznaniu rusza największe przedsięwzięcie mieszkaniowe w historii lokalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Na terenie ponad 4 hektarów przy ulicy Żelaznej powstanie nowoczesne osiedle, które ma nie tylko odpowiedzieć na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania na wynajem, ale również ustanowić nowy standard jakości życia dzięki przemyślanej infrastrukturze i rozwiązaniom proekologicznym.
Największa inwestycja PTBS – rozmach i skala projektu
Podpisanie umowy pomiędzy Poznańskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego a firmą Erbud otwiera drogę do realizacji trzeciego etapu programu „POZnań – i zamieszkaj”. W ramach tej fazy wybudowanych zostanie 516 lokali mieszkalnych rozlokowanych w 12 budynkach, co czyni ten projekt największym w dorobku PTBS do tej pory. Deweloper zadba nie tylko o same budynki, ale także o zagospodarowanie terenu – mieszkańcy będą mogli korzystać z zielonych przestrzeni i stref rekreacyjnych, co sprzyja integracji i aktywnemu wypoczynkowi.
Wynajem długoterminowy – odpowiedź na lokalne potrzeby
Dynamiczny wzrost cen nieruchomości i ograniczona dostępność mieszkań na rynku oznaczają, że coraz więcej poznaniaków wybiera stabilny najem zamiast zakupu lokalu. Nowe osiedle PTBS ma być odpowiedzią na te oczekiwania, oferując przestronne i funkcjonalne mieszkania przeznaczone do długoterminowego wynajmu. W projektowaniu postawiono na komfort przyszłych mieszkańców – spacery po zielonych dziedzińcach, bezpieczne place zabaw czy miejsca do wspólnych spotkań mają stać się naturalną częścią życia na Żelaznej.
Zawiły przetarg i wybór generalnego wykonawcy
Droga do rozpoczęcia budowy była wymagająca – procedura przetargowa przyciągnęła aż sześć firm, a proces selekcji obfitował w odwołania i formalne zastrzeżenia, które musiała rozpatrzyć Krajowa Izba Odwoławcza. Ostatecznie to propozycja firmy Erbud okazała się najkorzystniejsza cenowo i spełniła wszystkie wymogi PTBS, co umożliwiło podpisanie kontraktu i przejście do fazy realizacyjnej.
Szczegóły architektoniczne i organizacja przestrzeni
Projekt przewiduje powstanie mieszkań o różnej wielkości – od jednopokojowych po czteropokojowe, aby odpowiadać na zróżnicowane potrzeby rodzin i singli. Zabudowa będzie miała od pięciu do sześciu kondygnacji, a całość zostanie podzielona na cztery półotwarte kwartały. Na parterach zaplanowano lokale usługowe, które mają podnieść komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców. Nowe osiedle zaoferuje 371 miejsc parkingowych dla samochodów i 472 stanowiska dla rowerów, przewidziano również budowę dwóch garaży nadziemnych.
Priorytet: ekologia i nowoczesne technologie
W trosce o środowisko projektanci postawili na szereg rozwiązań sprzyjających zrównoważonemu rozwojowi. Kompleks zostanie wyposażony w zbiorniki retencyjne i ogrody deszczowe, które mają wspierać retencję wody opadowej. Na dachach budynków pojawią się rośliny, a całość inwestycji będzie spełniać wysokie wymagania w zakresie efektywności energetycznej. Obniżenie zużycia energii i dbanie o środowisko naturalne to jeden z filarów nowego osiedla.
Terminy, finansowanie i zasady naboru
Zgodnie z harmonogramem, rozpoczęcie przyjmowania wniosków o najem przewidziano na październik 2026 roku. Zakończenie budowy planowane jest na przełom trzeciego i czwartego kwartału 2028 roku. Inwestycja będzie finansowana z kilku źródeł – środki z Funduszu Dopłat, kredyty oraz partycypacja przyszłych najemców pozwolą na realizację ambitnych założeń. Dzięki tej inicjatywie zasób mieszkań PTBS zostanie znacząco powiększony, a poznaniacy zyskają dostęp do nowoczesnych, bezpiecznych i wygodnych mieszkań na wynajem.
Źródło: Urząd Miasta Poznania